علاقات الأرض والممتلكات - ما هي هذه المهنة؟

تنطوي العمليات البيروقراطية على العديد من الجوانب والتعقيدات التي لا يمكن إلا للمهنيين التعامل معها. تتولى مجموعة منفصلة من المتخصصين مسؤولية تنظيم استخدام المباني وقطع الأراضي. ظهرت المهنة ، التي تغطي مجال علاقات الأراضي والممتلكات ، على أراضي روسيا في نهاية القرن الماضي.

العلاقات بين الأراضي والممتلكات هي مجال متعدد الأوجه. يجب أن يعرف المتخصص جميع القوانين والابتكارات التي تتعلق على الأقل بشكل غير مباشر بمجال قانون الأراضي. تعتبر العقارات اليوم واحدة من أعظم القيم في العالم الحديث.

من أجل تنفيذ المعاملات والوثائق الأخرى المتعلقة بالمباني أو الأراضي بشكل صحيح ، تحتاج إلى معرفة القواعد التشريعية في اتجاهات مختلفة:

• منطقة قانونية
• الزراعية.
• بيئي.

إذا لم تأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة ، فقد يكون إعداد أي مستندات أمرًا خطيرًا. يشارك الخبراء في علاقات الأراضي والممتلكات في الحل القانوني لجميع القضايا.

يقوم المتخصصون بالعمل التالي.

• تصوير مساحة الارض. إذا لزم الأمر ، يقوم المتخصصون بإجراء المسح الجيوديسي.
• تحديد الحدود في نزاع على حقوق الملكية.
• حل القضايا الخلافية المتعلقة بجرد المباني المختلفة.
• تحليل سوق الأراضي ودراسة الوضع الراهن.
• تسجيل جميع الوثائق اللازمة.
• تجميع السجلات المساحية ، وكذلك تسجيل قطع الأراضي والهياكل.
• حل موقف يتعلق بملكية عقار أو إقليم معين.

يجمع المتخصصون الحديثون بين عدة مجالات مهنية في مهنة واحدة.

• محامي. ستكون المعرفة من هذا المجال مطلوبة بالتأكيد عندما يتعين عليك إعداد أو تجديد العقود والوثائق الأخرى.
• المسوق. مهمة هذا الموظف هي دراسة السوق والوضع الاقتصادي الحالي.
• اقتصادي. سيكون هذا الاتجاه مفيدًا لترتيب الحسابات المالية بشكل صحيح.

لكل نشاط مهني مزاياه وعيوبه. يجب أن تتعرف عليهم بالتأكيد قبل اختيار مهنة لنفسك. العلاقات بين الأراضي والممتلكات هي مسألة معقدة ، لكنها مثيرة للاهتمام وذات صلة.

يمكن ملاحظة ما يلي على أنه صفات إيجابية.

• في عملية العمل ، تحتاج إلى التواصل مع العديد من الأشخاص. يرى البعض في هذا فرصة لتكوين معارف جديدة ومثيرة للاهتمام.
• المعرفة في المجال التشريعي ستكون مفيدة في حل مختلف القضايا اليومية.
• الطلب في سوق العمل.
• القدرة على تنظيم شركتك القانونية الخاصة أو إدارة الأعمال التجارية من خلال رجل أعمال فردي.
• التحسين المستمر في المهنة والتي تتمثل في دراسة القوانين المعتمدة أو المعدلة.
• التطور الوظيفي في عدة تخصصات دفعة واحدة (المشار إليها أعلاه).

كجانب سلبي لهذه المهنة ، يمكن ملاحظة عدد كبير من المتطلبات. هذا عمل عقلي شاق لا يستطيع الجميع التعامل معه.

لتحقيق النجاح في هذا الاتجاه ، يجب أن تتمتع بالصفات الشخصية التالية:

• الانتباه.
• تحمل الاجهاد؛
• الدقة والاستجابة السريعة.
• المؤانسة والتأدب.
• معرفة القراءة والكتابة؛
• خطاب ألقى
• منظمة؛
• استقلال؛
• ذاكرة ممتازة
• القدرة على حفظ ومعالجة كميات كبيرة من المعلومات.

لبدء مهنة في هذه المهنة ، تحتاج أولاً إلى اكتساب المعرفة الأساسية. في هذه الحالة ، لا غنى عن التعليم. يمكنك البدء في فهم هذا التخصص بعد الصف التاسع. يمكن لأي شخص الالتحاق بمدرسة فنية أو كلية للتخصص المطلوب (كلية "علاقات الأرض والملكية"). لتصبح طالبًا كاملاً ، تحتاج إلى إعداد المستندات اللازمة واجتياز الاختبارات التحضيرية. على مدار عدة سنوات من التدريب ، يزود المعلمون المتخصصين في المستقبل بالمعرفة الأولية اللازمة التي سيتعين على المتخصصين تطبيقها في الممارسة العملية.

يتبادل المعلمون المعرفة والمهارات مع المتخصصين المبتدئين في المجالات التالية:

• رسم مختص لخطة البناء أو مخطط الأرض ؛
• إدخال البيانات الفعلية في الفهرس المساحي ؛
• حساب تكلفة الهيكل (منزل ، مصنع ، شقة وخيارات أخرى) أو موقع إقليمي ؛
• دعم المعاملات القانونية ؛
• قياسات الحدود
• تركيب العلامات على الخريطة.

يمكنك أيضًا الحصول على التعليم اللازم في مؤسسة للتعليم العالي. في هذه الحالة ، سيكون الدبلوم المستلم مرموقًا ومطلوبًا بدرجة أكبر. قد يكون للكلية المطلوبة أسماء مختلفة ، على سبيل المثال "السجل العقاري للمدينة" أو "السجل العقاري".

هناك 9 جامعات في العاصمة الروسية حيث يمكنك الحصول على هذا التخصص. أيضًا ، يمكن العثور على الاتجاه الضروري في المؤسسة التعليمية في كل مدينة روسية تقريبًا.

تتم عملية التعلم الحديثة في التنسيقات التالية

• الجامعات. للحصول على درجة البكالوريوس ، تحتاج إلى الدراسة لمدة 4 سنوات بدوام كامل. بالنسبة لدورات المراسلة ، سيحتاج الطالب إلى 5 سنوات. للقبول ، ستحتاج بالتأكيد إلى شهادة إتمام 11 صفاً.
• المدرسة الفنية أو الكلية. تسمح لك شهادة التعليم الثانوي الكامل بإكمال دراستك في غضون عامين فقط. إذا كان المتقدم قد تخرج من الصف التاسع ، من أجل الحصول على دبلوم ، فسيتعين عليه الدراسة لمدة ثلاث سنوات.

للقبول ، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• جواز سفر؛
• شهادة مدرسية؛
• استخدام النتائج مع درجة النجاح ؛
• شهادة طبية.

تظل هذه المهنة ذات صلة. اليوم ، يسير تطوير قطاع البناء على قدم وساق ، وبالتالي ، هناك حاجة إلى المتخصصين الذين يمكنهم تقديم الخدمات اللازمة للسكان. يُعد المتخصص في علاقات الأراضي والممتلكات من بين أكثر تخصصات العمل المطلوبة والضرورية ، ليس فقط في روسيا ، ولكن أيضًا خارج حدودها.

يمكن للمهنيين الذين يتمتعون بجميع المعارف والمهارات اللازمة الحصول على وظيفة في الوظائف التالية:

• شركات البناء
• الشركات التي تقدم خدمات عقارية.
• غرف مساحية
• مثمنين عقاريين
• وكالة عقارية
• مجتمعات ولجان الأرض.

الراتب يعتمد بشكل مباشر على المنطقة التي يعمل فيها المتخصص. اليوم ، يتراوح راتب المحترف الروسي من 22 إلى 60 ألف روبل في الشهر. يكسب الموظفون العاملون في العاصمة والمدن الكبيرة الأخرى أكثر.

يؤثر ما يلي أيضًا على الأرباح:

• خبرة الموظف
• حجم المشروع
• مكانة الشركة
• تدفق العملاء (إذا كان الموظف يعمل في شركة أو مؤسسة أخرى).

بعض المهنيين ذوي الخبرة يعملون لأنفسهم. في هذه الحالة ، يعتمد مستوى الراتب على عدد الأشخاص الذين يستخدمون خدمات متخصص معين.

وتجدر الإشارة إلى أن اتجاه العمل هذا ظهر في روسيا مؤخرًا نسبيًا. على الرغم من ذلك ، هناك دائمًا مكان في سوق العمل للمتخصص ، سواء كان مبتدئًا أو محترفًا. يحصل العديد من الطلاب على وظيفة فور حصولهم على دبلوم متخصص. يبدأ بعضهم في تطوير حياتهم المهنية بينما لا يزالون طلابًا ، ويمرون الممارسة الصناعية.