ما هو الفرق بين الشرفة ولوجيا؟

في هذه المقالة ، سنناقش مشكلة مهمة ومفهوم خاطئ يواجهه الكثير من الناس. نحن نتحدث عن الشرفات والمقطع. بالنسبة لمعظم الناس ، هذه الأشياء مترادفة ، ولكن في الواقع ، هناك فرق كبير جدًا بين الاثنين ، سواء في الهيكل نفسه أو في تصميمهم.

أولاً ، دعنا ننتقل إلى التعريفات التي يتم تقديمها بشكل أفضل في SNiP (قوانين ولوائح البناء).

• الشرفة - منصة محصنة بارزة من مستوى جدار المنزل. ببساطة ، إنه هيكل خارجي خارج جدران المنزل.
• لا يمكن أن تزيد الشرفة من مساحة الغرفة المجاورة لها لأنها منطقة غير سكنية.
• الغرفة أقل عملية من لوجيا.
• عدم القدرة على تركيب التدفئة.
• لوجيا هي مساحة بنيت في منطقة المنزل. وهذا يعني أن هذه غرفة لا تتجاوز الواجهة فحسب ، ولكنها أيضًا جزء منها.

في تشريعات الاتحاد الروسي ، توجد أيضًا شروط لرفض العمل في ظل ظروف معينة لإضافة شرفة:

• إذا كان الهيكل المرفق قد يؤدي إلى انتهاك سلامة واجهة المبنى ؛
• المظهر الخارجي للامتداد المميز لواجهة المبنى ؛
• احتمال تدهور الظروف المعيشية للجيران.

إذا لم يتم الالتزام بالمعايير اللازمة ، فهناك غرامة تتراوح من 1 إلى 2.5 ألف روبل وفقًا لقانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي وإجبار على إعادة كل شيء إلى حالته السابقة. وفقًا لقواعد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يُحظر إعادة تطوير واجهة المبنى ، مما قد يؤدي إلى تدمير الهيكل أو إلحاق الضرر بالجيران أو المبنى نفسه.

هناك حلول ، على سبيل المثال ، الجمع بين بعض الغرف أو المساحات مع شرفة عن طريق هدم أبواب النوافذ وأقسام عتبة النافذة ، والتي لن تشكل أي خطر ، وفي نفس الوقت سيتم دمج الغرف.

بالنظر إلى جانب قانون لوجيا ، لا توجد نقاط خاصة هنا. نظرًا لأن هذه الغرفة تعتبر جزءًا من منزلك ، فلا يلزم وجود شروط خاصة لإعادة التطوير.

إذا أخذنا في الاعتبار الأنواع المختلفة من الشرفات والمقطع (حولها لاحقًا) ، فلا يمكن أن تحمل جميع الشرفات نوعًا من الخطر. كما يعتمد على نوع الحامل. من الضروري مراعاة طرق التشغيل. إذا كانت الشرفة تحتوي على أشياء غير ضرورية على أراضيها ومثقلة بالأعباء ، فإن هذا الهيكل يمكن أن ينهار ببساطة في المستقبل ويسبب ضررًا ليس فقط للمالك ، ولكن أيضًا للجيران والأشخاص الآخرين.

كما حدد سابقا، الشرفة بالخارج ولوجيا بالداخل. السمة الرئيسية هي الشكل نفسه. إذا كانت الشرفة بها 3 جوانب مرئية (أمامية وجانبين) ، فإن لوجيا لها جانب واحد فقط (أمامي) ، باستثناء لوجيا الزاوية ، حيث يوجد جانبان. وكذلك يمكن أن تكون الهياكل مفتوحة ، أي ليس لها سقف.

الاختلاف الكبير هو الاستقرار والموثوقية. لوجيا ، على سبيل المثال ، لها جدران جانبية ، وهي دعامة عالية الجودة. لا تحتوي الشرفة على مثل هذه الجدران ، وبالتالي فإن الهيكل نفسه أقل موثوقية واستقرارًا.

معيار آخر هو ظروف التدفئة الصعبة. لتسخين الشرفة ، يجب أن تكون مزججة ويجب تطبيق شروط تركيب خاصة. من الأسهل بكثير تسخين لوجيا ، لأنها موجودة بالفعل في المبنى نفسه ، وهذه الاختلافات في مصلحتها.

بسبب المقاومة المختلفة ، لوجيا لديه إمكانية ترتيب واسع النطاق. يمكنك تثبيت المعدات فيه ، والاحتفاظ بالأثاث عليه ، وهناك ميزات أخرى غير قابلة للذوبان على الشرفة ، لأن الوزن الزائد يقلل من الموثوقية المنخفضة بالفعل.

إذا كنت ترغب في توسيع غرفتك ، فأنت بحاجة إلى المحاولة. بادئ ذي بدء ، سيحتاج هذا إلى التنسيق مع مفتشية الإسكان المحلية. هناك بعض الشروط التي يجب مراعاتها عند إعادة التطوير. على سبيل المثال ، يحظر:

• توسيع المدخل
• تقليل الفجوة بين المدخل ؛
• أي نقل للبطاريات من أماكن المعيشة.

لإعادة التطوير ، ستحتاج أيضًا إلى جمع المستندات اللازمة ، بما في ذلك:

• جواز سفر الشخص الذي بدأ إعادة التطوير ؛
• جواز السفر الفني للمباني ؛
• وجود رسومات أو مشاريع تثبت أن إعادة التطوير لن تسبب أي ضرر لسلامة المبنى وستكون آمنة تمامًا ؛
• الامتثال للمتطلبات التنظيمية ؛
• تأكيد ملكية مقدم الطلب ؛
• موافقة خطية من جميع أفراد الأسرة المسجلين في الشقة (حتى لو كان الشخص لا يعيش فيها ، فلا يزال إذنه مطلوبًا).

هناك قوائم أخرى للوثائق والشروط ، لكنها قد تتغير حسب الظروف الخاصة ، على سبيل المثال ، الوضع الحالي للمبنى والسكن.

عند حساب مساحة المسكن لهذه الهياكل ، هناك عوامل تخفيض تساعد على تمييز قيمة هذه المباني للبيع. نظرًا لأن أراضي هذه المباني لا تعتبر سكنية ، فعند حساب التكلفة ، يمكن أن يحدث هذا الحساب المحدد فرقًا كبيرًا.

بالنسبة للشرفة ، يكون هذا المعامل 0.5 ، ولوجيا - 0.3 ، أي بيع منزل / شقة مع لوجيا هو أكثر ربحية.

مساحة الشرفة أكبر ، وهي إحدى المزايا الرئيسية على لوجيا وتوفر مساحة أكبر لمختلف الأفكار والمقالي.

وتجدر الإشارة إلى أن مساحة بعضها يتحدد بنوعها. على سبيل المثال ، لا تحتوي النسخة الفرنسية المزعومة على أي مساحة ، لأنها مجرد عنصر صغير في شكل سياج.

في المباني الجديدة الحديثة ، يحدث أيضًا أن غرفة واحدة مكتوبة وفقًا للوثائق ، لكنها في الواقع مختلفة تمامًا. بفضل DDU (اتفاقية المشاركة في رأس المال) ، يمكنك تحديد الهيكل الذي يجب الإشارة إليه في المستندات.

إلى جانب الفرنسية ، توجد أنواع أخرى من الشرفات ، على سبيل المثال:

• مزور - مساحة صغيرة تبدو كعنصر من عناصر الديكور وليست بنية كبيرة وضخمة ؛
• عادي - هو المعيار لمعظم المباني والهياكل الحديثة ، وله مساحة كبيرة مقارنة بالخيارات الفرنسية والمزورة.

وايضا تتميز بنوع الجهاز.

• يتوقف - تعلق بواسطة مشابك منفصلة. لا يوجد دعم تحته ، مما يجعل من الممكن تثبيت هذا الهيكل على أي طابق.
• تعلق - هيكل ، يتم إرفاق دعامتين منه من الأسفل ، ولكن في نفس الوقت تكون المساحة الموجودة تحته مجانية. يمكن رؤية هذه الهياكل غالبًا في الطابق الأول أو الثاني.
• تعلق - خيار متكرر للطوابق الأولى. السمة الرئيسية لهذا النوع من الهياكل هي وجود مثبتات حاملة لواجهة المبنى ، من جانب الجدران والجانب الأمامي.

يمكن أن تكون الشرفات إما مستطيلة أو مثلثة ، والتي يمكن أن تتحدث عنها كعنصر زخرفي.

إذا تحدثنا عن أنواع loggias ، فيمكن ملاحظة الأنواع التالية:

• مغروس - الأكثر شيوعًا تقع بالكامل في المبنى ؛
• ركن - أن يكون لها سياج من جانبين فقط ، والآخران أحرار ؛
• التحكم عن بعد - الاستراحة على عوارض إضافية يمكن ربطها بجدران المبنى.

معظمها لوجيا مستطيلة أو مثلثة.

من المثير للاهتمام مناقشة تصميم هذه الأجهزة. في الآونة الأخيرة ، تم تصنيعها بشكل أساسي من الزجاج والبلاستيك. تبدو التشطيبات المصنوعة من الخشب بألوان وأنواع مختلفة أنيقة للغاية. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى البناء على حجم الهيكل الخاص بك. لذلك فإن Loggias تكون مستديرة ومربعة ومستطيلة من الضروري اختيار الأثاث المناسب.

ترتبط معظم خيارات التصميم بوجود نباتات: أشجار قزم مختلفة ونباتات مزروعة. الحقيقة هي أن الضوء على الشرفة أكثر من لوجيا. لذلك ، يجب عليك اختيار النباتات لحبها للدفء. كما ذكرنا سابقًا ، لا يمكن تثبيت التدفئة هناك ، فهذه أيضًا معلومات مهمة جدًا لوجود النباتات كعنصر زخرفي.

لنتحدث عن الأثاث. نظرًا لأنه من المستحيل وجود الكثير من الأثاث على الشرفة أو لوجيا (يمكن أن يؤدي ذلك إلى زيادة الحمل والانهيار اللاحق) ، فلا داعي لأن تكون المساحة الداخلية ضخمة جدًا. يمكنك دائمًا إنشاء منظر داخلي جميل وفي نفس الوقت (بالمعنى الحرفي).

الشرفات تبدو جميلة للغاية ، وهي مزينة كغرف منفصلة. بالإضافة إلى الجمال ، ستوفر هذه الغرفة أيضًا فرصة لقضاء وقت ممتع بجوار الشارع.

تمنحك الخيارات المفتوحة الفرصة لتكون في الهواء الطلق ، والتي يمكن استخدامها كأماكن رائعة في الهواء الطلق. الخيار الجيد هو الحصول على طاولة أو كراسي أو أماكن أخرى للاسترخاء.إذا كان الشخص يعيش في منزل ، فهذا لا يعني أنه لا يستطيع الراحة في الهواء الطلق. على الرغم من أن هذا ليس مكانًا كبيرًا مثل شرفة المراقبة في مبنى شقتك ، إلا أنه يمكن ترتيبه بشكل مثالي.

دعنا نتناول أحد الموضوعات الرئيسية: أيهما أفضل - لوجيا أم شرفة.

لا توجد إجابة واحدة ، حيث يجب النظر في هذه المباني من وجهة نظر استخدام هذه المنطقة. الحقيقة انه يمكن استخدام غرفة الشرفة بشكل وظيفي أكثر بسبب المساحة الأكبر ، والتي تم ملاحظتها في SNiP. على سبيل المثال ، يمكنك إنشاء حديقة صغيرة هناك.

لوجيا أفضل ، أولاً وقبل كل شيء ، لأنها أكثر أمانًا. بالإضافة إلى ذلك ، فهو جزء من المنزل ويمكن إعداده كغرفة منفصلة. ميزة أخرى لا تقل أهمية هي القدرة على تثبيت التدفئة. هذا يجعل لوجيا مكانًا يمكنك فيه قضاء وقت ممتع ، بغض النظر عن الطقس والزجاج. عدد الأفكار والأساليب المختلفة كبير جدًا ، لذلك سيتمكن كل مالك من اختيار أفكاره الخاصة.

دعنا نحلل وجود عامل الخطر. هذا شيء مهم للغاية ، لأنه يؤثر بشكل مباشر على سلامة المبنى. يمكن أن تشكل الشرفات خطورة على الجيران وحتى للمارة العاديين. لقد وقع العديد من الحوادث عندما انهارت وجلبت الكثير من المتاعب.

في هذا الصدد ، فإن لوجيا أكثر أمانًا.... تقع داخل الواجهة ولديها دعم جيد جدًا ، مما يضمن أن لوجيا لن تذهب إلى أي مكان أو تنهار. الهيكل الموثوق به والتشغيل السهل والقدرة على تحويل لوجيا إلى غرفة إضافية في المنزل تجعل هذه المباني هي الأفضل.

يمكنك أيضًا التفكير في خيارات مثل لوجيا الشرفة ، على سبيل المثال. في المباني الجديدة ، كما ذكرنا سابقًا ، يتم الآن إجراء خيارات مشتركة. تفوقهم هو أنهم موثوقون (بسبب حقيقة أن نصف قاعدتهم في المنزل ، وهناك احتمال أقل للانهيار) ولديهم مساحة أكبر ، لأن النصف الآخر يمتد إلى ما وراء واجهة المنزل. يمكنهم تجهيز التدفئة وإنشاء غرفة منفصلة ، ولكن في نفس الوقت لديهم مساحة أكبر لأفعالهم الإبداعية.

يدعي معظم الخبراء أيضًا أنه من الأفضل أن يكون لديك لوجيا في شقة. على الرغم من أنها باهظة الثمن ، إلا أنها أسهل وأكثر أمانًا.

اكتشفنا ما هي الاختلافات الرئيسية ، وما هي مزايا وعيوب هذه المباني على بعضها البعض. تلخيصًا ، الإجابة على السؤال الرئيسي - كيف تختلف ، يمكننا القول أن لوجيا داخل الواجهة ، والشرفة بالخارج هي امتداد منفصل. الشيء الرئيسي هو ذلك يجب أن يؤخذ تشغيل هذه المباني على محمل الجد ، وفي حالة إعادة التطوير ، وافق على الفور على كل شيء ولا تعرض المبنى والأشخاص الآخرين للخطر.

بشكل أكثر وضوحًا حول كيفية اختلاف الشرفة عن لوجيا ، انظر أدناه.